Zentrales Wohnen in Ostfildern
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Riegelstraße 19, Nellingen
Auf einem über 1.158 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Ostfildern-Nellingen entsteht ein hochwertiges und exklusives Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind ca. 38 m² bis ca. 159 m² groß und verfügen über zwei bis fünf Zimmer. Ausgewählte Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Wohngebäude liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und dennoch unmittelbar in Zentrumsnähe. Komfortable Tiefgaragenstellplätze können erworben werden.
Highlights dieses Projekts
- KfW-Effizienzhaus 40 QNG – höchster Effizienzstandard, ausgezeichnet mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Autarkes Energiekonzept – Photovoltaik auf Dach und Fassade für die eigene Stromversorgung
- Modularer Holzsystembau – nachhaltige Bauweise mit hoher Vorfertigungsqualität
- Barrierefrei mit Aufzug – alle 14 Wohnungen stufenlos erreichbar
- Klimaanlage & Smart Home – zeitgemäße Ausstattung für Komfort und einfache Steuerung
- Balkon oder Terrasse – bei ausgewählten Wohnungen mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum inklusive – zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Raum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplätze – komfortabel und optional mit Wallbox erwerbbar
- Gemeinschaftsflächen – Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine überdachte Fahrradabstellfläche
- TÜV Süd Baubegleitung – unabhängiges Qualitätscontrolling während der gesamten Bauphase
- Fertigstellung – voraussichtlich Herbst/Winter 2027
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
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Die Riegelstraße: Zentrale Wohnlage
Ostfildern hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Landschaftsräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche prägen die Stadt.
Der Stadtteil Nellingen ist mit rund 10.500 Einwohnern der größte von Ostfildern. Er wird geprägt von der Hindenburgstraße als städtebaulicher Achse und Hauptgeschäftsstraße sowie dem mittelalterlichen Dorfkern um den Klosterhof und der Riegelstraße im Süden.
Die Riegelstraße ist eine der alten Straßen im historischen Dorfkern – hier kann man beim Schlendern besonders die architektonischen Details an den Häusern entdecken. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Lage & Infrastruktur
Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein modernes Schul- und Sportzentrum, die Hauptstelle der Stadtbücherei und das Hallenbad.
Bäckerei
Supermarkt
Kindergarten
Apotheke
75 m
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350 m
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450 m
450 m
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